Appartement à vendre, La Balme-de-Sillingy (74)

Description

Situé au cœur du village, dans une petite copropriété calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'une kitchenette fonctionnelle, d'un espace salon modulable avec canapé convertible en lit escamotable, ainsi que d'une salle d'eau complète équipée d'une penderie, vasque, baignoire et WC. Côté confort, vous profiterez d'un chauffe-eau individuel, d'un chauffage électrique et d'un sèche-serviette dans la salle d'eau. La copropriété offre également de belles prestations : Cave de stockage, Local à vélos sécurisé, Parking privatif avec barrière automatique et accès par télécommande. Idéalement situé, ce studio se trouve à proximité immédiate des commerces et commodités, dans un environnement agréable, tout en bénéficiant de la proximité des grands axes routiers et de l'agglomération d'Annecy. Venez découvrir ce studio prêt à vivre, idéal pour un investisseur ou un premier achat, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 309988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSSELIN ACHOURI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 93339635000011. Prix du bien : 134 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 490,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr