Maison à vendre, Anglars-Juillac (46)

Description

Sixième Avenue Cahors vous propose cette maison familiale à seulement 5 minutes de Prayssac et de toutes les commodités. Nichée au coeur du charmant village d'Anglars-Juillac, cette belle maison familiale entièrement rénovée saura vous séduire par son confort moderne et ses prestations de qualité. Située à seulement quelques minutes de Prayssac, elle offre un cadre de vie paisible entre plaines et collines, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Un intérieur lumineux et convivial Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle, où modernité et convivialité se marient à merveille. Cet espace de vie ouvert donne accès directement à la terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central et d'un plan de travail en marbre. Le rez-de-chaussée comprend également : - Trois spacieuses chambres (de 12,5 à 15 m²), - Une salle d'eau contemporaine avec double VMC, - Des toilettes séparées. A l'étage, vous découvrirez : - Deux chambres supplémentaires ou bureaux, - Une seconde salle d'eau et un WC indépendant, - Plus de 40 m² de combles aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement. Attenant à la maison, un studio de 33 m² à rénover complète l'ensemble, idéal pour accueillir des invités, créer un espace locatif ou un atelier indépendant. Extérieurs et dépendances : Implantée sur un terrain de 3 900 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et calme à seulement quelques centaines de mètre d'une plage de sable. Les nombreuses annexes ajoutent confort et praticité au quotidien : - Garage double, - Vaste poulailler - Grand hangar (électricité déjà tirée), - Sous-sol complet, offrant un large potentiel d'aménagement. Équipements et confort moderne - Pompe à chaleur - Chaudière fioul (non branchée mais fonctionnelle) - Chauffe-eau thermodynamique, - Huisseries PVC double vitrage, - Raccordement au tout-à-l'égout. - Eau du lot disponible et gratuite. Une maison clé en main, alliant charme rural et confort contemporain, prête à accueillir une famille ou un projet de vie à la campagne, à proximité immédiate de Prayssac.