Maison à vendre, Saint-Amand-Montrond (18)

Description

Investissement locatif – Maison de ville louée – Saint-Amand-Montrond (18200) Située à Saint-Amand-Montrond, cette maison de ville mitoyenne constitue une opportunité d’investissement locatif rentable et sécurisée, dans une commune où la demande locative demeure soutenue. Le bien, vendu occupé, est actuellement loué 500 € hors charges. Le locataire en place est à jour de ses loyers, avec une partie des paiements assurée par les allocations familiales, garantissant une stabilité de revenus pour l’investisseur. Description : •Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d’eau, buanderie •Étage : deux chambres confortables •Chauffage individuel électrique •Diagnostic de performance énergétique : Classe E •Huisseries à prévoir pour améliorer le confort et la performance énergétique Les points forts : •Rentabilité brute estimée à environ 10 % •Locataire en place, gestion simple •Absence de copropriété et de charges communes •Emplacement pratique, à proximité des commodités et des services Informations financières : •Prix de vente : 55 000 € •Loyer mensuel HC : 500 € Cet investissement constitue une opportunité idéale pour un premier achat locatif ou pour diversifier un portefeuille immobilier existant, dans une ville où la demande reste constante.