Maison à vendre, Talmont-Saint-Hilaire (85)

Description

megAgence -Ronald RELMY vous présente cette magnifique maison en ossature bois, située dans le quartier recherché de Port Bourgenay – Querry Pigeon, à seulement 500 m du golf et à proximité immédiate du port, des commerces et des plus belles plages (Plage du Veillon accessible en moins de 10 minutes à vélo), cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié.Le bien :Édifiée sur une parcelle clos et sans vis-à-vis de 230 m² exposée plein Sud, cette élégante maison à ossature boisoffre de magnifiques volumes baignés de lumière grâce à une large baie vitrée donnant directement sur le jardin et sa piscine.Parfaitement entretenue, elle se distingue par son charme moderne et sa fonctionnalité.Composition :Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 44 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée/équipée.Suite parentale de 12 m² avec salle d'eau privative.Deux chambres supplémentaires (9 m² et 10 m², dont une avec placard intégré).Salle d'eau moderne de 5 m², entièrement faïencée 2 WC indépendants.Prestations :Sols carrelés dans les pièces de vie et d'eau, stratifiés dans l'espace nuit.Menuiseries aluminium oscillo-battantes.Volets roulants électriques .Piscine6×3 chauffée exposée plein Sud.Les atouts :Maison clé en main sans aucun travaux à prévoir.Environnement calme et résidentiel.Rentabilité locative saisonnière excellente dans un secteur touristique très prisé.Rare sur le marché, à ce niveau de prestations et de prix.Une opportunité idéale pour investisseurs ou résidence secondaire/principale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : [email protected] - Mandataire indépendant en portage salarial