Appartement à vendre, Soulac-sur-Mer (33)

Description

Situé au sein de la résidence Les Dunes du Médoc, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement T2 de 40,05m² (32.03m² loi Carrez) situé au 1er étage avec balcon constitue une belle opportunité d'investissement.Le bien est exploité sous bail commercial Pierre & Vacances jusqu'en septembre 2033, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs immédiats.? Loyer annuel contractuel : 3 668 €? Rentabilité brute : 5,25 %? Aucune gestion locative à prévoir? Résidence avec piscine? Place de stationnement? À seulement 1,5 km de la plage Sud de Soulac-sur-Mer (20 min à pied)Le bail permet également, selon les conditions prévues au contrat, de bénéficier de périodes d'occupation personnelle.Idéal pour un investisseur recherchant un placement simple, avec revenus réguliers et sans contraintes de gestion.Pour plus d'informations ou recevoir le dossier complet, contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3322 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MULLER, Tél. : 0603969976, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824923049