Villa à vendre, Perpignan (66)

Description

Située dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes des écoles, cette magnifique villa 3 faces de 117 m2 habitables, édifiée en 2024, offre des prestations haut de gamme et un confort de vie idéal. Bénéficiez de frais de notaire réduits à 2,5 % ainsi que de la garantie dommage-ouvrage, un atout rare pour un bien de cette qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, qui s'ouvre sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative alliant confort et praticité et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune dotée de rangements intégrés, offrent de beaux volumes et une agréable luminosité, complétées par une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant et une terrasse exposée avec vue dégagée. En rez-de-jardin, un garage de 19 m2 avec espace buanderie apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec une piscine maçonnée 3 x 6 m et d'un local technique. Les prestations techniques sont à la hauteur de son standing : climatisation gainable, ballon thermodynamique et volets roulants centralisés, garantissant confort, modernité et économies d'énergie. Cette villa moderne incarne parfaitement l'art de vivre à Perpignan Sud. Un bien rare, à découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr