Maison à vendre, Reventin-Vaugris (38)

Description

? Maison familiale à la campagne avec accès rapide aux grands axes – à découvrir sans tarder. Maison familiale 146 m² – Jardin – Calme – Proche Lyon amp; VienneÀ la campagne, dans un environnement très calme et préservé, découvrez cette maison familiale de 146 m² offrant espace, luminosité et qualité de vie, à seulement 35 min au sud de Lyon et 10 min de Vienne. Située à proximité immédiate d'un village avec toutes commodités (commerces, pôle médical, école primaire, transports scolaires), elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A7 (moins de 10 min). Descriptif du bien : Maison d'habitation R+2 d'environ 146 m² comprenant : 4 chambres dont 1 sous combles Salon lumineux et salle à manger Cuisine indépendante Véranda Salle de bains WC indépendant Sas d'entrée ? Rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement. Extérieurs amp; cadre de vie Jardin de 406 m² Exposition OUEST / SUD-OUEST Vue dégagée sur la campagne et magnifiques couchers de soleil Environnement très calme, sans vis-à-vis Localisation amp; commodités Village proche avec :Commerces Pôle médical École primaire Bus scolaires (collèges amp; lycées) 35 min Lyon Sud 10 min Vienne Proximité du Rhône Les + du bien Production photovoltaïque 3 kW – revente EDF Belle luminosité toute la journée Maison idéale pour projet familial Cadre de vie entre nature, histoire et culture Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2701.00 € et 3655.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Vanessa BAZILE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 348 584 R.S.A.C. Vienne RCP 5065858904 AXA