Appartement à vendre, Besançon (25)

Description

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante, dans un secteur résidentiel prisé, ce T5 de 100,45 m² séduit par sa luminosité et ses beaux volumes.Il se compose :•d'une vaste entrée accueillante,•d'une double pièce de vie de près de 48 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir,•de trois chambres confortables,•d'une salle d'eau et de WC séparés.Un balcon de 10 m² complète cet espace de vie agréable, parfait pour profiter de l'extérieur.En annexes :•grande cave,•place de parking privative,•double garage, un atout rare dans le secteur.La copropriété, bien entretenue, offre de grands espaces verts, un environnement paisible et un cadre de vie familial. Vous serez à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, à quelques minutes du centre-ville et des axes principaux. La Gare Viotte est à seulement 7 minutes à pieds et les lignes de bus sont accessibles à proximité.Charges de copropriété : eau froide et chaude, chauffage, gardien et entretien des parties communes.DPE : DTaxe foncière 2025 : 1 660 € Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 577 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4317 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BARTHOD, Tél. : 0666645709, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 933143240