Appartement à vendre, Vendargues (34)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial GUILHAUME-SCOTT et associée vous proposent :Appartement à vendre - VENDARGUES (34740)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Appartement à vendre dans le centre de Vendargues (34740), à proximité immédiate des commerces et commodités. Proche Castries, Le Crès, Saint Aunes. Bel appartement de 149m² habitables (125m² carrez car certaines pièces sont mansardées), mêlant le charme de l'ancien et du moderne. Idéalement situé en plein cœur du village, au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots. Accès indépendant depuis la rue, l'appartement se compose d'une entrée, un séjour de 37m² avec cuisine semi-ouverte de 13m² supplémentaires, le tout donnant sur une belle terrasse à l'abris des regards, une suite parentale avec salle d'eau (quelques finitions sont à prévoir) de 20m², deux WC indépendants, une buanderie de 12m² et divers rangements. A l'étage, sous les toits, un coin mezzanine/bureau, une salle d'eau ainsi que 3 pièces de 10m ² à 14m² au sol mais dont une majeure partie de la hauteur est inférieure à 1m80. L'appartement dispose de climatisations réversibles, d'un cumulus thermodynamique, a fait l'objet d'une isolation par l'extérieur en 2024 et d'une révision de la toiture en 2023. Pas de charge de copropriété (hormis l'assurance de l'immeuble). 4 lots. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1404 euros. Nos tarifs maximums :Les honoraires de négociation se calculent par tranches cumulatives : - 6 % TTC du prix du bien jusqu'à 150 000 Euros (net vendeur)- et 3 % TTC au-dessus de ce montantMinimum de 2000 euros quel que soit le prix de vente- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.03.22.68.04- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude GUILHAUME-SCOTT et associée - Notaires à Castries - N° SIRET : 40898085200011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.