Appartement à vendre, Wattignies (59)

Description

Appartement T2 - Wattignies (22 avenue de l'Europe) Situé au 5e étage d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement lumineux de 49,35 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux. Il comprend une entrée, un séjour spacieux de plus de 21 m² avec accès à un grand balcon de 10 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un placard. Une cave et un garage privatif complètent le bien. Chauffage électrique individuel. Menuiseries PVC double vitrage. Toiture isolée. Travaux à prévoir. Aucune trace d'amiante détectée . Électricité avec anomalies mineures (mise à la terre partielle, différentiel à adapter) DPE classe E (consommation estimée entre 990 euros et 1 400 euros/an). Charges de copropriété : 1 424 euros par an Taxe foncière : 866 euros par an Estimation locative : environ 720 euros à 760 euros hors charges par mois selon état et ameublement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1424 euros.