Maison à vendre, Sainte-Croix-sur-Mer (14)

Description

Maison de caractère 5 pièces - Sainte-Croix-sur-Mer 3 chambres - Terrain de 1 600 m² - Au cœur du Bessin Nichée dans le charmant village de Sainte-Croix-sur-Mer, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur du Bessin. Vous profiterez d'un environnement typiquement normand, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes : 4 km de Creully, 15 km de Bayeux et 18 km de Caen. Une situation idéale pour vivre à la campagne tout en conservant un accès facile aux services du quotidien. Une maison chaleureuse et fonctionnelle D'une surface de 103 m² au sol, dont 92 m² Carrez, la maison propose une atmosphère authentique et familiale. Elle se compose de : 5 pièces 3 chambres lumineuses Un séjour et un salon conviviaux, avec tout le charme de l'ancien Une cuisine aménagée Des espaces modulables selon vos besoins Une salle de bains Un WC indépendant La configuration offre un cadre agréable aussi bien pour une famille que pour une résidence secondaire en Normandie. Un terrain rare de 1 600 m² L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son magnifique terrain de 1 600 m², particulièrement rare sur le secteur. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités : Jardin paysager Potager Espace de jeux pour les enfants Terrasse pour profiter des beaux jours Espaces de détente en pleine nature Un environnement calme et préservé, propice au repos et aux moments partagés en famille ou entre amis. Un bien aux multiples projets Cette maison peut parfaitement convenir à différents projets : Résidence principale Maison secondaire ou de vacances en Normandie Projet familial Investissement patrimonial ou locatif Informations techniques Diagnostic énergétique réalisé le 24/10/2024 Consommation d'énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 193 kWh/m²/an Dépenses annuelles estimées : entre 1 650 € et 2 100 €, abonnements compris Assainissement : tout-à-l'égout Les points forts: Maison typique du Bessin - 5 pièces - 3 chambres - 103 m² au sol - Terrain divisible de 1 600 m² - Charme et authenticité - Environnement calme - Proximité de Creully, Bayeux et Caen - Tout-à-l'égout Une belle adresse au cœur du Bessin Cette propriété séduit par son authenticité, son environnement verdoyant et son terrain exceptionnel, tout en bénéficiant d'une situation pratique à proximité des commerces et des grands axes. Un bien rare pour ceux qui recherchent le charme de la campagne normande, l'espace et la tranquillité, à quelques kilomètres seulement de Caen et Bayeux. Informations techniques Diagnostic énergétique réalisé le 24/10/2024 Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an Dépenses annuelles estimées : entre 1 650 € et 2 100 € (20232025, abonnements compris) Assainissement : tout-à-l'égout DPE et GES conformes aux normes Les points forts Maison typique du Bessin, alliant charme, authenticité et fonctionnalité Grand terrain verdoyant, rare sur le secteur Environnement calme, à proximité des commerces et axes principaux Possibilité de projet familial, locatif ou de maison secondaire Contact et visites : Ludovic FINEL 06 58 32 49 86 [email protected] RSAC Caen n 908 923 204 Un bien rare dans un cadre naturel recherché À découvrir sans tarder Une visite s'impose Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. À visiter sans tarder. Ludovic FINEL : 06 58 32 49 86 [email protected] N RSAC: 908 923 204 CAEN Agent commercial Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.