Appartement à vendre, Toulon (83)

Description

T2 INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LOCATAIRE EN PLACE – SECTEUR CLARET (83100 TOULON) À vendre : Appartement T2 traversant de 49 m² (loi Carrez), situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble bien entretenu des années 1965, dans le quartier recherché de Claret, à Toulon. L'appartement est vendu avec un locataire sérieux en place depuis le 22 septembre 2023, qui est à jour dans ses paiements. Rentabilité stable et investissement sécurisé. Caractéristiques : - Séjour lumineux de 20 m² - Cuisine séparée - Chambre de 12,5 m² - Salle d'eau avec WC - Grand espace de rangement -Cave privative en sous-sol Détails supplémentaires : - Loyer actuel : 500 € Hors charges - Charges de copropriété : 22 €/mois - Double vitrage - Chauffage électrique + climatisation réversible - DPE : C-A - Appartement traversant Aucune procédure en cours ni travaux prévus dans la copropriété Emplacement : Proche des transports en commun, commerces, écoles et gare. Quartier calme et résidentiel. Contact : 06 19 51 49 03 Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulon sous le n° 835 243 213. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213