Maison à vendre, Rugles (27)

Description

À Rugles, à proximité du centre-ville et de ses commerces, ce manoir du début du XXe siècle développe 362 m² au cœur d’un parc d’environ 2 600 m². Par son allure, ses proportions et l’atmosphère qui s’en dégage, il réunit les qualités attendues d’une véritable maison de famille : de beaux volumes, une lumière généreuse et une circulation agréable. Traversante et lumineuse, la demeure principale compte neuf chambres. Les pièces, de bonne taille, bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et composent un cadre de vie confortable et chaleureux. La rénovation, menée avec soin par les propriétaires, respecte l’esprit du lieu et préserve une atmosphère accueillante et simple à vivre. La propriété a été pensée pour recevoir. Une maison d’amis de 66 m² permet d’accueillir famille et proches dans des conditions préservant l’indépendance de chacun. Cette organisation apporte une réelle souplesse : grande résidence familiale, maison de campagne généreuse ou lieu permettant de réunir plusieurs générations. Les dépendances développent près de 200 m² supplémentaires et restent à aménager. Elles représentent un potentiel appréciable pour créer de nouveaux espaces selon les besoins des futurs propriétaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Le parc d’environ 2 600 m² constitue un écrin à l’échelle de la propriété. Il donne à la demeure le recul et la respiration recherchés pour une résidence de campagne, tout en maintenant un lien pratique avec la vie de la commune. Ce rapport entre volumes, extérieur et proximité des services rend le bien aussi adapté aux réunions familiales qu’à une installation plus régulière. La configuration, avec une maison d’amis et des espaces distincts de l’habitation principale, peut également convenir à un projet d’accueil, de chambres d’hôtes ou de location saisonnière, sous réserve des règles et autorisations applicables. Cette possibilité demeure complémentaire : la propriété conserve avant tout l’esprit rassurant et convivial d’une demeure familiale. Rugles se situe en Normandie, dans l’Eure, à une dizaine de kilomètres de L’Aigle et de sa gare. La commune est desservie par la ligne régionale reliant L’Aigle à Évreux. Paris est accessible par la route en environ deux heures, selon l’itinéraire et les conditions de circulation, ce qui permet d’envisager aisément cette adresse comme résidence principale ou maison de campagne depuis l’Ouest parisien. Une propriété de caractère, lumineuse et accueillante, dont les surfaces déjà disponibles et les dépendances encore à valoriser offrent de nombreuses possibilités. Un lieu à découvrir pour son atmosphère, son confort et sa capacité à recevoir. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre standard, ouvert 24 h/24 et 7 j/7.