Appartement à vendre, Saint-Sixt (74)

Description

À SAISIR – APPARTEMENT T4 95,10 m² + TERRASSE/JARDIN PRIVATIF 63 m² – SAINT-SIXT (74800) – 418 000 € Situation PREMIUM – 6 min La Roche-sur-Foron – 25 min Genève – 30 min Annecy – Résidence intimiste 2 étages – Exposition ensoleillée – Garage inclus – Frais de notaire réduits LE BIEN COUP DE CŒUR •95,10 m² •3 expositions •Terrasse/jardin privatif 63 m² •Séjour/cuisine 36,20 m² baigné de lumière ouvrant sur le jardin •3 chambres spacieuses PETITE RÉSIDENCE DE SEULEMENT 2 ÉTAGES – Standing & calme garanti PRESTATIONS DE QUALITE •Garage individuel fermé •Brise Soleil Orientables (BSO) et volets motorisés •WC suspendus •SDB avec meuble double vasque •Chauffage individuel •Fibre optique •Label Bâtiment Energie Environnement + IDÉAL POUR Ce bien séduira les familles, notamment les frontaliers, grâce à sa connexion rapide vers Genève via le CEVA-Léman Express et un accès aisé à l'autoroute. LOCALISATION STRATÉGIQUE Saint-Sixt – Village recherché (74800) •6 min La Roche-sur-Foron (gare, commerces, marché) •25 min Genève Aéroport via CEVA-Léman Express •30 min Annecy centre •Accès autoroute A41 à 5 min •École et crèche dans le village PRIX & AVANTAGES FISCAUX 418 000 € - prix promoteur - Frais de notaire réduits (honoraires charge vendeur) D'autres pépites T2 T4 disponibles dans la même résidence – appelez-nous vite ! CONTACT & VISITE - ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE. Ref : MG-HAR95 Référence agence : 601