Appartement à vendre, Eze (06)

Description

À quelques pas du charmant village d'Èze, ce studio de 25 m² Carrez (et environ 17 m² supplémentaires en mezzanine) offre un espace optimisé et lumineux. Sa terrasse privative de 25 m² prolonge agréablement l'espace de vie, créant un véritable cocon en plein air. Un placement intelligent pour un rendement sûr • 25 m² Carrez + mezzanine de 17 m² environ • Terrasse de 25 m² : un espace extérieur rare pour un studio • Coin nuit en mezzanine, parfait pour optimiser l'espace • Pièce d'eau fonctionnelle et kitchenette • Localisation recherchée à Èze, proche des commodités et des axes vers Monaco/Nice Un investissement rentable Libre de toute occupation, il était loué (les 10 dernières années) à 1 000 €/mois, le bon positionnement de ce studio aujourd'hui est de 1 350 €/mois hors charges, offrant ainsi une rentabilité solide dans une zone très demandée. Idéal pour un investisseur cherchant un pied-à-terre ou un bien à forte demande locative sur la Côte d'Azur. Notre conclusion Ce studio avec terrasse est un véritable coup de cœur pour qui souhaite investir dans un bien prêt à être loué (après quelques améliorations énergétiques) avec un excellent potentiel de rentabilité. Une opportunité à saisir sur Èze. Charges mensuelles de copropriété : 25 €. Taxe foncière estimée : 780 €/an. Faibles charges, investissement facile à rentabiliser dans une commune où la demande locative saisonnière reste forte. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Müller Erwin, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 814450011. Référence annonce : DOM25867. Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.