Maison à vendre, Arthenac (17)

Description

A RENOVER, à Arthenac, charmant village à proximité d'Archiac et de tous commerces (écoles, supérette, pharmacie, etc.), découvrez cette authentique maison ancienne de village offrant 180 m² habitables et un ensemble de dépendances totalisant 289 m². Gros potentiel!La propriété s'étend sur 822 m² de terrain, répartis sur plusieurs parcelles, dont une de 250 m² non attenante située de l'autre côté d'un petit chemin communal.? Description du bien :Au rez-de-chaussée : un séjour, un salon, une très grande cuisine-salle à manger, 2 WC et une salle d'eau.À l'étage : 4 chambres, un grenier à aménager.En sous-sol : une cave.Chauffage : ancienne installation au gaz à revoir (possibilité de moderniser ou de changer d'énergie).Électricité refaite partiellement, isolation à revoir. .Fibre installée.Côté extérieur, la maison offre une petite cour et un espace jardin séparé par le chemin communal.Les dépendances (granges, hangars, ateliers…) offrent un potentiel énorme pour vos projets :?? création d'un gîte ou de plusieurs logements,?? activité artisanale ou professionnelle,?? stockage, garage pour véhicules, camping-cars ou engins.La hauteur sous charpente des bâtiments permet d'envisager de multiples aménagements.? Les atouts :Emplacement stratégique, à proximité des axes vers Saintes, Barbezieux, Bordeaux et Angoulême (via la N10).Beau potentiel de rénovation et d'investissement.Charme de l'ancien à redécouvrir.Gros volumes et grandes dépendances.? Une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation, les artisans ou investisseurs souhaitant créer un lieu de vie ou d'activité à la campagne, tout en restant proches des commodités et des grands axes.Contactez-moi pour en parler. Visites possibles le week-end sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217