Villa à vendre, Juvignac (34)

Description

En Exclusivité chez La Franchise Immo -We Invest, Rebbeca vous propose au O6.95.17.29.80, cette superbe villa d'une surface habitable de 140 m². Elle est située sur un terrain dans un cadre paisible, verdoyant avec une piscine un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement implantée dans un secteur calme de Juvignac cette villa allie confort, luminosité et prestations haut de gamme, pour un véritable havre de paix. Le spacieux séjour cuisine d'environ 70 m², avec son îlot central et ses grandes baies vitrées à galandage, s'ouvre sur une terrasse de 50 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, offrant confort et intimité. À l'étage, trois chambres dont une avec point d'eau et dressing, une salle de bain moderne avec douche et WC indépendants. La maison est équipée de la climatisation et de fermetures centralisées, et dispose également d'un garage spacieux. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette villa est un lieu de vie où se mêlent modernité et chaleur. À proximité, toutes les commodités sont à portée de main : arrêts de bus à 5 minutes à pied, tramway à 10 minutes, commerces, restaurants, médecins généralistes, parcs et jardins à quelques pas. Une crèche, une école élémentaire et un collège sont facilement accessibles. Prix : 570 000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : C - 96 kWh/m²/an Dépenses énergétiques estimées : entre 830 € et 1 200 € par an (prix indexés 2021) À visiter sans tarder. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Rebecca au O6.95.17.29.80 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Conseillère en immobilier - Rebecca Exile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr