Duplex à vendre, Villefranche-sur-saone (69)

Description

Situé en plein cœur du centre-ville, secteur Mairie, où les biens se font rares, découvrez ce charmant appartement en triplex d’une surface 113 m² , avec en plus, un plateau brut de 43 m² à créer selon vos envies (studio, bureau, extension…). Dans un immeuble de caractère-début XX°s- Petite copropriété de 2 lots, AU 1er ÉTAGE :Une vaste pièce de vie, très agréable, de 52m2 avec une belle hauteur sous plafond, et sa cuisine attenante.Une belle chambre orientée à l'est, et sa grande salle de bain avec douche, baignoire et grands placards de rangement.Une chambre supplémentaire est facilement aménageable sur ce niveau.2 toilettes indépendants à cet étage.AU 2e ÉTAGE :Une petite chambre sous-rampants, cosy et intimeAU REZ-DE-CHAUSSÉE :L'entrée avec son escalier magistral en bois, une grande buanderie et une cave attenante,donnantdirectement accèsà un plateau de 43 m² à aménager (potentiel rare : habitation, activité pro, stockage, salle de jeux…)Les Atouts majeurs de ce bien hors du commun:? Centre-ville, proximité immédiate des commerces et services? Petite copropriété, sans charges.? Fort potentiel d’agrandissement? Belle surface sur 3 niveauxIdéal : investisseurs, professions libérales, projet familial ou location + habitation Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834500332