Appartement à vendre, Saint-Genis-Pouilly (01)

Description

Dans une petite copropriété sécurisée de 5 logements, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 137 m², situé au 1er étage avec ascenseur.Ce bien de standing se compose de :- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative,- Une seconde salle d'eau,- Une vaste pièce de vie très lumineuse, avec cuisine ouverte sur salon et séjour,- Le tout agrémenté d’un carrelage en marbre, élégant et facile d’entretien.Prestations supplémentaires :- 1 place de stationnement- Parking visiteurs,Espaces verts communs arborés.Pompe à chaleur neuve (installée en mai 2025) pour un confort thermique optimal. Le DPE est en CIdéalement situé à proximité des transports en commun et de l’axe Genève, dans un cadre calme et sécurisé.Appartement alliant confort, modernité et matériaux nobles – une visite s’impose !Possibilité d'acheter deux garages dans la copropriété à 30 000 € chacun. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 0623877497, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069