Appartement à vendre, Paris 12ème (75)

Description

- EXCLUSIVITÉ - RARE à la vente - Le groupe H&B Immobilier vous présente ce studio de 20m2 Loi Carrez, idéalement situé au coeur des 15-20, dans un bel immeuble de 1850 parfaitement entretenu - Profession Libérale autorisée - Au 1er étage, ce bien entièrement optimisé ne présente aucune perte d'espace. Il bénéficie d'une exposition plein Est et d'une hauteur sous plafond de 2,9m. Il se compose d'une belle pièce de vie, dont la rosace au plafond rappelle le charme de l'ancien, une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et meuble vasque. L'ensemble a été rénové avec soin et se trouve en excellent état général - L'appartement est vendu avec tous les éléments présents - Ravalement de façade et Toiture effectués il y a moins de 10 ans - Aucuns frais supplémentaires à prévoir. La rue Traversière (exclusivement piétonne depuis peu), offre un cadre calme et très recherché, tout en restant à proximité immédiate des transports (Ledru-Rollin, Gare de Lyon, Bastille) et de toutes les commodités du quartier. Idéal investissement locatif (4% de rentabilité selon l'encadrement des loyers), pied-à-terre parisien ou premier achat. Contact : Clément Brault 06.78.45.63.23 ou Théo Hausherr 06.22.44.76.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr