Maison à vendre, Lunel-Viel (34)

Description

Nouveauté à la vente chez Nestenn Lunel A deux pas des beaux chemins de promenade bordant le canal Philippe Lamour. Située au nord de Lunel-Viel, cette charmante demeure offre 154 m² d'habitation principale, complétés par un studio indépendant de 35 m², soit près de 190 m² au total, sur une parcelle de 388 m². Rez-de-chaussée Une grande pièce de vie de 67 m² comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec de nombreux rangements. Une arrière-cuisine dessert les WC du rez-de-chaussée et un superbe atelier, idéal pour une activité artisanale ou libérale, également accessible depuis l'extérieur. Étage Une première chambre de 20 m² avec dressing, une grande salle d'eau avec WC séparé d'environ 15 m², et deux autres chambres dont une suite parentale avec douche balnéothérapie (douche, hammam). Extérieurs La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse vitrée équipée d'une pergola bioclimatique à commande électrique. Profitez d'une grande piscine couverte, entièrement automatisée et traitée à l'ozone, ainsi que d'une cuisine d'été avec barbecue XXL et four à pizza. Un portail motorisé permet de stationner une camionnette ou un grand véhicule dans la cour entièrement couverte. Un atelier/garage extérieur d'environ 27 m² complète le tout. Prestations Façade en pierre récente Climatisation réversible dans toutes les pièces Menuiseries double vitrage Chauffe-eau thermodynamique récent Adoucisseur d'eau Prise renforcée pour véhicule électrique Panneaux solaires en autoconsommation Studio indépendant Le studio de 35 m² comprend un espace de vie avec mezzanine, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour un revenu locatif. A retenir Maison rare sur le secteur, aux prestations soignées et aux volumes généreux. Proche de la nature, des commodités et des axes principaux. Coup de coeur assuré. A visiter sans tarder ! Julien ROQUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929621605 - Montpellier.