Appartement à vendre, Fontaine (38)

Description

À découvrir sans tarder, sur la commune de Fontaine, grand T3 de 72 m2, situé au dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée. Cet appartement traversant, exposé nord-sud, offre une belle luminosité tout au long de la journée et dispose d'une terrasse de 14 m2 agréable pour profiter de l'extérieur. Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour donnant accès direct à la terrasse, de deux chambres, d'une salle de bain avec coin machine à laver, d'un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements dans le hall d'entrée, apportant confort et praticité au quotidien. Le chauffage est collectif avec répartiteur individuel, permettant une gestion maîtrisée de la consommation énergétique. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 220 € et comprennent le chauffage et l'eau chaude. La copropriété dispose d'un parking privé réservé aux résidents, garantissant un stationnement sécurisé. Possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 17 000 €. La taxe foncière s'élève à 1907 euros. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, transports en commun et accès rapides vers Grenoble, cet appartement lumineux et fonctionnel conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur. Cette annonce référence 311043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 109 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr