Maison à vendre, Villeneuve-sur-Yonne (89)

Description

Un environnement calme, idéal pour un quotidien serein Située dans un charmant hameau de Cudot, cette maison entièrement remise au goût du jour (hors véranda) offre un intérieur chaleureux et confortable. Rez-de-chaussée •Séjour équipé d'un poêle à granulés •Cuisine ouverte, pratique et agréable •WC indépendant •Véranda apportant un espace complémentaire Étage •Pièce palière pouvant servir de coin bureau •Chambre cosy •Salle d'eau •Dressing Combles aménagés Espace idéal pour une chambre supplémentaire, un coin détente ou du rangement. Extérieur & confort •Terrain d'environ 200 m² •Double vitrage •Chauffage : poêle à granulés + électrique •Intérieur refait à neuf, à l'exception de la véranda Un bien pratique, rénové et situé dans un cadre calme — parfait pour s'installer sans travaux ! Cette annonce référence 311057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr