Maison à vendre, Le Pian-sur-Garonne (33)

Description

A seulement 5 minutes de Langon, venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en juillet 2022, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles (5 min à pied). D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 41m2 avec cuisine équipée moderne, ouverte sur une terrasse en bois de 30 m² offrant une vue imprenable sur les coteaux. La partie nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, 2 WC et un cellier fonctionnel. Le confort est au rendez-vous grâce à une climatisation réversible dans la pièce principale et des radiateurs électriques dans les chambres. Le tout est implanté sur une parcelle de 700 m², entièrement aménageable selon vos envies. Autres atouts : Aucun travaux à prévoir – maison en excellent état Cumulus thermodynamique Taxe foncière : 486 € seulement Situation idéale : secteur calme, à deux pas des commodités et à 6 min de Langon et de l'accès autoroutier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 445