Appartement à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

A VENDRE - PLATEAU de 34,25m2 - CENTRE DEUX SAINT ETIENNE - JEAN MONNETInvestissement locatif – Saint-Étienne secteur Centre Deux - Jean Monnet !Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs : un appartement de 35 m² situé rue Alexandre Pourcel, au cœur d'un secteur dynamique et à forte demande locative.L'emplacement est exceptionnel : face au centre commercial Centre Deux, à 100 mètres du tramway, 200 mètres de l'Université Jean Monnet et à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute, offrant une accessibilité optimale.Un projet pensé pour la rentabilitéTravaux déjà réalisésLes gros postes ont été pris en charge :Réseaux d'électricité et de plomberie entièrement refaitsPose des cloisons et du placoIl ne reste que les finitions à effectuer :Bandes à joints et peinturesInstallation de la cuisineAménagement de la salle de bainAtouts supplémentairesEmplacement stratégique : commerces, université, tram et autoroute à proximité immédiateRentabilité nette estimée à 9 % Possibilité d' acquérir un garage en plusPourquoi cet investissement ?Une localisation idéale pour capter une clientèle étudiante et jeune activeUn bien déjà prêt à être finalisé, limitant le coût et le délai des travauxUne rentabilité très attractive sur un marché locatif sécuriséCet appartement est une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant combiner rendement, sécurité et emplacement stratégique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ilan FANGET, Tél. : 0650155111, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 988 944 161