Appartement à vendre, Toulon (83)

Description

Vous recherchez un placement serein, sans gestion, sans imprévu et avec un revenu garanti chaque mois ? Ce bien est fait pour vous. Situé dans une résidence étudiante sous bail commercial avec GSA, ce studio de 18 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un investissement clef en main, entièrement sécurisé : le loyer est garanti même en cas de vacance locative. Oui : vous percevez vos loyers, quoi qu'il arrive. Loyer annuel Hors Taxes: 2 685,96 euros (loyer soumis à la TVA - idéal investisseur LMNP) Le studio, récemment rafraîchi avec une peinture neuve, est en excellent état général et dispose de : - Climatisation réversible, - Une salle d'eau fonctionnelle, - Une kitchenette équipée, - Possibilité d'ajouter un stationnement sécurisé en supplément dans le parking fermé de la résidence. La résidence offre une gestion complète sur place : - Une personne dédiée à l'accueil, aux entrées / sorties, - La recherche de locataires assurée, - Une entreprise interne capable d'intervenir immédiatement pour les menus travaux. Aucune intervention de votre part : zéro vacance, zéro gestion, zéro stress. Un investissement parfait pour ceux qui veulent un revenu stable, prévisible et sans effort. Résidence étudiante dynamique, forte demande, gestion professionnelle et loyer garanti : la tranquillité absolue. Bail courant jusqu'au 31 Août 2028 avec possibilité de récupérer la gestion après indemnités versées à à GSA Résidences (calculs et négociations se font avec les propriétaires quand le moment se présente). Copropriété de 150 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 262 euros.