Appartement à vendre, Toulon (83)

Description

Vous cherchez un placement sans gestion, sans vacance locative, avec un revenu mensuel garanti ? Ce bien répond à tous les critères d'un investissement serein, durable et rentable. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence étudiante gérée sous bail commercial avec GSA, cet appartement de 35 m² est loué automatiquement, que le logement soit occupé ou non. Le revenu est assuré chaque mois, sans intervention de votre part, avec un bail ferme et sécurisé. Revenus locatifs annuels HT : - Appartement : 4 516,68 euros - Place de parking sécurisée : 402,84 euros (Idéal pour LMNP). L'appartement est en excellent état général, et comprend : - Une climatisation réversible dans le séjour et la chambre, - Une salle de bain fonctionnelle, - Une kitchenette, - Un stationnement privé en parking fermé, La résidence est totalement gérée sur place : - Une personne dédiée à l'accueil, aux entrées/sorties, à la gestion des locataires, - Une entreprise interne pouvant réaliser tous les menus travaux sans votre intervention, - Recherche de locataire, suivi, gestion, état des lieux : tout est pris en charge. Un investissement locatif sans risque, parfaitement adapté à un projet patrimonial ou LMNP, avec des revenus réguliers, zéro vacance locative et aucune gestion à prévoir. Bail courant jusqu'au 31 Août 2028 avec possibilité de récupérer la gestion après indemnités versées à à GSA Résidences (calculs et négociations se font avec les propriétaires quand le moment se présente). Copropriété de 150 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 541 euros.