Appartement à vendre, Lyon 3ème (69)

Description

Charmant T2 rénové – Quartier Montplaisir Lumière, Lyon 8e Luminosité, agencement optimisé et rénovation soignée : cet appartement d'environ 31 m² est idéal pour un pied-à-terre, un étudiant ou un investissement locatif avec un loyer potentiel d'environ 800 € par mois. Situé à l'angle de la Rue du Docteur Rebatel et de l'Avenue des Frères Lumière, au pied du métro Montplaisir, ce bien rare est une ancienne loge de gardien entièrement repensée et modernisée. L'immeuble, de standing au style minimaliste, offre un hall d'entrée chic et sécurisé avec double accès vigik. À l'intérieur, chaque détail a été pensé avec soin : •Verrière sur mesure, •Faïences contemporaines, •Salle d'eau élégante avec vasque design, paroi de douche, et sanitaire suspendu Geberit, •Appareillage électrique neuf et interrupteurs Odace Design. L'ensemble confère à ce bien caractère, qualité et confort. L'environnement est tout aussi séduisant : commerces de proximité, restaurants, boulangeries, écoles de commerce et accès rapides aux axes autoroutiers. Le centre-ville de Lyon et la Place Bellecour ne sont qu'à 15 minutes en métro. Un bien rare sur le secteur — coup de cœur garanti. Charges incluant chauffage eau entretien immeuble TF en attente DPE en cours Prix FAI charges vendeur 195 000 € Honoraires 5 000 € Prix Net Vendeur 190 000 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds