Maison à vendre, Saint-Porchaire (17)

Description

Saint-Porchaire – Dans un hameau paisible, à 10 minutes de Saintes Maison de 77 m² avec dépendance de 80 m² environ. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison charentaise de plain-pied. Elle offre une belle pièce de vie avec poêle à bois, une spacieuse chambre attenante à une pièce supplémentaire idéale pour créer un dressing ou un bureau confortable, une cuisine indépendante et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, un bâtiment indépendant de 80 m² avec auvent, parfaitement adapté pour un atelier, du stockage ou un futur projet. Le tout est complété par un jardin arboré et fleuri, avec terrasse et barbecue. Un bien de caractère, plein de potentiel et d'authenticité. À visiter sans attendre ! Cette annonce référence 311279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1817.00 € et 2459.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr