Appartement à vendre, Saint-André-de-Sangonis (34)

Description

En plein cœur de Saint-André-de-Sangonis,Découvrez le Charme Authentique de ce T2 de 43m² Carrez avec mezzanine mansardée (58m² au sol) et sa terrasse d'environ 8m².En prime, une place de parking privé couverte et sécurisée.Il se situe au 2ème étage d'une copropriété calme, et sera vous séduire par :- Son Séjour Lumineux, cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse- Sa chambre séparée avec salle de bain fonctionnel et offrant une vue agréable- Son WC indépendant- Et sa Mezzanine de 15m² au sol parfaite pour bureau, rangement ou espace détente.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable !!!Rentabilité locative d'environ 5%, fort potentiel locatif ! Secteur recherché, proche commodités et accès rapide A750Stabilité, rendement, tranquillité c'est un bien qui rassure autant qu'il séduit :) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 700 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PAGÈS, Tél. : 0680997376, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 884718677