Appartement à vendre, Tours (37)

Description

*** Bérengère Mirault By Bsk Immobilier *** À TOURS, proche rue Giraudeau. Appartement Neuf dans résidence sécurisée et contemporaine. Découvrez cet appartement d'exception, situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une surface de 57 m² et une terrasse rare de 63 m² ! Idéalement placé à seulement 5 minutes de l'hyper centre de Tours et à proximité de la future ligne de tram. Caractéristiques : * Très lumineux grâce à de grandes baies vitrées * Double exposition pour un maximum de clarté tout au long de la journée * Entrée spacieuse avec placard aménagé * Grand séjour accueillant, donnant accès à une magnifique terrasse de plus de 60 m² * Cuisine à personnaliser selon vos envies (toutes les arrivées sont prévues) * Chambre confortable de 14 m² * Salle d'eau moderne avec meuble vasque * WC séparé avec branchement pour machine à laver * Place de parking sécurisée au sous-sol avec accès ascenseur Parfaitement agencé et idéal pour un investisseur, pour y vivre ou comme pied-à-terre. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 311296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 2 271,68 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 269.00 € et 364.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr