Appartement à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

iad France - Cédric Berceron vous propose: À VENDRE – T2 avec courette privative – Idéal investisseur – Aix-en-Provence Découvrez ce charmant T2 en duplex avec courette privative, situé dans un quartier au calme, au cOEur d’Aix-en-Provence. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif rentable, un pied-à-terre ou un premier achat. D’une surface d’environ 17 m², ce logement se trouve dans une coursive et se déploie sur deux niveaux, offrant une organisation astucieuse et fonctionnelle. Rez-de-chaussée : -Courette privative en pleine jouissance, parfaite pour profiter du calme et des beaux jours. -Pièce de vie avec kitchenette, lumineuse et bien agencée. -Rangements intégrés sous l’escalier, permettant d’optimiser chaque espace. Premier étage : -Espace nuit confortable. -Hauteur sous plafond exceptionnelle d’environ 3 mètres, offrant un réel potentiel d’aménagement. Cette belle hauteur permet d’imaginer la création d’une mezzanine afin de structurer la pièce et d’y organiser différents usages : espace bureau, coin couchage, ou rangements supplémentaires, selon les besoins de chacun. -Salle d’eau avec WC. Atouts majeurs : -Aucun travaux à prévoir. -Vendu entièrement meublé et avec locataire. Très faibles charges. Taxe foncière