Appartement à vendre, Avignon (84)

Description

AVIGNON INTRA MUROS (IM) - SECTEUR AUBANEL ( CENTRE VILLE ) Vendu loué en bail meublé ( 1 an - 2/2/26 - 550 eurosCC/MOIS) Situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble en centre ville Avignon, ce T2 d'environ 34 m² prend place au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 4 lots, récemment ravalée et soigneusement entretenue. Un bien agréable à vivre, bénéficiant d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre-ville intra-muros. L'appartement séduit immédiatement par ses multiples expositions ainsi que son atmosphère chaleureuse. La distribution est fonctionnelle et optimisée avec une entrée desservant un séjour et une cuisine individuelle attenante, une salle d'eau ainsi qu'une chambre confortable. Accès à une petite mezzanine depuis l'entrée, aménagée en bureau d'appoint, d'une surface d'environ 5m² (hors carrez non comptabilisée) Le dernier étage apporte une véritable sensation de tranquillité tout au long de la journée Le bien dispose de prestations appréciables telles que la climatisation, les menuiseries double vitrage ainsi qu'un DPE classé C. La copropriété bénéficie d'une gestion en syndic bénévole permettant de conserver des charges faibles et maîtrisées, un réel avantage pour le quotidien comme pour un investissement locatif. Le secteur Aubanel offre une situation centrale pratique avec l'ensemble des services accessibles rapidement à pied. Commerces alimentaires, boulangeries, pharmacies, restaurants et cafés se trouvent à quelques minutes seulement. Les Halles d'Avignon et la Place Pie sont accessibles en environ 5 minutes à pied. La gare Avignon Centre se rejoint en une dizaine de minutes tandis que la gare TGV d'Avignon reste facilement accessible en voiture ou en transports. Arrêts de bus, établissements scolaires, services médicaux, parkings et principaux axes routiers sont également à proximité immédiate. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en intra-muros ou un investissement patrimonial bénéficiant d'un emplacement central et d'une petite copropriété bien tenue. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 195 euros.