Maison à vendre, Mauguio (34)

Description

Exclusivité à Mauguio - Découvrez cet ensemble immobilier d'exception rare et idéalement situé dans le centre de Mauguio, à proximité immédiate des commerces et des services. Parfait pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec espaces indépendants, ce bien offre de nombreuses possibilités. Description du bien : Maison principale (1983, T6, 157 m²) Rez-de-chaussée : Salon lumineux et spacieux, idéal pour vos moments en famille. Salle à manger et cuisine ouverte. Une chambre pratique en rez-de-chaussée. Salle d'eau et WC séparé. Cellier fonctionnel. À l'étage : 4 grandes chambres. Salle de bain. WC indépendant. Maison secondaire (R+1, 116 m²) Rez-de-chaussée : Salon chaleureux. Salle à manger et cuisine indépendante. Buanderie. À l'étage : Deux chambres spacieuses. WC indépendant. Studio indépendant (22 m²) Un espace entièrement autonome, parfait pour un bureau, un adolescent ou un projet locatif. Dépendances et Extérieurs : Grand garage de 62 m². Annexe de 20 m². Cour extérieure d'environ 150m² L'ensemble immobilier se distingue par sa modularité et son potentiel exceptionnel. Des travaux de remises au gout du jour sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !Une opportunité unique au coeur de Mauguio, à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1682.00 € et 2277.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082