Appartement à vendre, Saint-Jean-d'Illac (33)

Description

APPARTEMENT T2 ST JEAN D'ILLAC. Découvrez cet adorable appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, idéalement situé à moins d'un kilomètre du centre-ville et des commerces. Niché dans une résidence sécurisée construite en 2008, ce bien allie confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements avec double placard, menant à une pièce de vie lumineuse et ouverte sur un environnement verdoyant, propice à la détente. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas dans un espace pratique et convivial. La chambre, agréable et équipée d'un dressing, offre un espace cosy, complété par une salle d'eau moderne et un WC séparé. Le véritable coup de cœur de cet appartement est son jardin privatif de 40 m², avec vue dégagée sans vis-à-vis, au calme, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une place de stationnement et un chalet de jardin viennent compléter ce bien, offrant encore plus de confort. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cette copropriété de 42 lots, dont 16 appartements, bénéficie de faibles charges. Vous l'aurez compris, cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 716 et 968 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 42 lots dont 16 lots principaux , Charges annuelles 860. 00 Euros , Surface Carrez 39. 6m²