Appartement à vendre, Scionzier (74)

Description

Appartement rénové – 163 m² au sol – 3 chambres – caves + 2 places de parking Dans une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements, découvrez cet appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface totale de 163,73 m² au sol (113,10 m² loi Carrez), ce bien offre des volumes rares et une atmosphère unique. Dès l'entrée, vous serez séduits par la rénovation complète, qui met en valeur les poutres apparentes tout en apportant une touche contemporaine. Le bien est prêt à vivre, aucun travaux à prévoir : vous arrivez avec vos valises. L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec grande hauteur sous plafond Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée avec îlot central Trois chambres, dont une avec mezzanine ( espace enfant ou coin détente) Une salle de bain moderne avec vue dégagée sur les montagnes Une buanderie indépendante Confort et équipements Poêle à granulés dans la piece principale (chaleur et ambiance chaleureuse) Chauffage électrique dans les chambres Rénovation complète avec matériaux de qualité Annexes Deux grandes caves Deux places de parking privées Les + du bien Appartement entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Petite copropriété (3 lots) Charges faibles Volumes et cachet rares Bien clé en main Secteur recherché, proche du bassin genevois. Bien rare sur le marché, idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement par téléphone 07 72 44 59 16 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2795.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania PANADES Agent commercial (Entreprise individuelle)