Maison à vendre, Malville (44)

Description

ESTUAIRE Immobilier - agence de MALVILLE - vous propose : Maison familiale de près de 140 m2 habitables environ, située à 5 minutes du bourg de MALVILLE et de l'axe NANTES / SAINT-NAZAIRE et 10 minutes de SAVENAY et de sa gare. Elle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse exposée Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains + douche, un wc. À l'étage : un palier dessert 3 chambres, un bureau (possibilité de faire une salle d'eau) et un wc séparé. Le tout sur un grand terrain arboré de 5 442 m2 sur lequel se trouve de nombreuses dépendances : un garage attenant avec grenier sur le dessus, un deuxième garage indépendant de 40 m2, deux abris de jardin et une grande serre. Idéale pour les amoureux des animaux ou les amateurs de potager... Le plus de ce bien : un poêle à granulés vous garantissant des économies d'énergie. Contactez votre conseillère locale : Solène LAUNAY - 06 59 44 19 01 Retrouvez nos biens sur notre site internet www.estuaire-immobilier.fr Nos 7 agences sont au service de vos projets, retrouvez-nous à MALVILLE, CORDEMAIS, ST ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, et NORT SUR ERDRE. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.