Appartement à vendre, Saint-Jory (31)

Description

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence sécurisée sans ascenseur, cet appartement T3 offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des commodités à Saint-Jory.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec espace séjour avec cuisine ouverte et équipée.La terrasse de 40 m², orientée nord-ouest et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente à ciel ouvert.La partie nuit comprend deux chambres, chacune équipée d'un placard, d'une fenêtre et d'un Velux, apportant une belle luminosité.Une salle de bain avec baignoire, double vasque, rangements et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce bien fonctionnel et bien pensé.L'appartement est légèrement mansardé, mais offre de belles hauteurs sous plafond (environ 1,90 m au plus bas), rendant les pièces confortables et chaleureuses.Une chaudière récente, vérifiée en octobre 2025, assure le chauffage et la production d'eau chaude.Les plus :Résidence sécurisée (portail, portillon, sas d'entrée)Place de parking privative extérieureLocal vélo et local poubelle avec tri sélectifTerrasse de 40 m² sans vis-à-visDernier étage, calme assuréIdéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 970 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CAUBET, Tél. : 0744406047, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 983084310