Maison à vendre, Vezin-le-Coquet (35)

Description

Maison lumineuse de 126 m², située à Vezin-le-Coquet, sur un terrain exposé plein sud. A seulement: 10 min de Rennes centre, 7 min de Pontchaillou, 5 min de la rocade. Rez-de-chaussée •Grande entrée avec placard et penderie •Buanderie avec rangements •Salon-séjour lumineux •Cuisine neuve, aménagée et équipée, jamais utilisée •Suite parentale avec dressing et salle d'eau Étage •3 grandes chambres avec rangements •Dont 2 chambres avec accès balcon •Salle de bain avec douche, baignoire et double vasque Prestations •Chauffage par pompe à chaleur + plancher chauffant (RDC + étage) •Prédisposition domotique •Carport en bois avec borne de recharge Tesla •2 places privatives •Cabanon d'environ 8 m² •Tram/bus prévu en 2026 ° Visiophone Localisation Secteur calme et recherché, proche des accès vers Rennes et des commodités. Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection. Conseiller disponible 7j/7. Contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 311469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr