Villa à vendre, Montastruc-la-Conseillère (31)

Description

Dans un environnement calme et agréable, cette maison RT 2012 d'une superficie d'environ 108 m² offre un confort moderne et une qualité de vie remarquable. Construite en 2019, elle se compose d'une belle entrée avec un grand vestiaire, d'une vaste pièce de vie très lumineuse d'environ 50 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine américaine contemporaine, séparée par une élégante verrière, l'ensemble offrant un bel espace convivial et chaleureux. Attenant à la cuisine, un cellier-buanderie apporte un espace de rangement fonctionnel. La partie nuit dessert trois chambres de bonne taille dont une parentale avec grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne et soignée. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée sur plots exposée plein sud, offrant une superbe vue dégagée sur les collines et donnant sur une agréable piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Le terrain, entièrement clôturé, dispose d'un portail automatique, d'un grand garage et de plusieurs stationnements intérieurs. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage gainable, cumulus thermodynamique, menuiseries double vitrage, assainissement individuel conforme par microstation. Maison coup de coeur, sans aucun travaux à prévoir, où tout est prêt pour poser vos valises et profiter du cadre paisible et de la vue. Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 450.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Yoann BRICHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81022017000019964