Maison à vendre, Cernoy-en-Berry (45)

Description

Dans un écrin de verdure rare et préservé, à l’abri des regards et de toute nuisance, cette propriété d’exception déploie 575 m² habitables au sein d’un parc arboré de 17 500 m², offrant une qualité de vie confidentielle et exclusive. Volumes, élégance et potentiel Dès l’entrée, la maison impressionne par la générosité de ses volumes, la noblesse de ses espaces et son atmosphère intemporelle. La demeure se compose de : • 16 pièces harmonieusement distribuées • 9 chambres, idéales pour recevoir famille et invités • 2 salles de bains et 5 salles d’eau • Multiples salons et espaces de réception propices à l’art de recevoir L’ensemble offre un formidable potentiel d’aménagement : résidence familiale de prestige, maison d’hôtes de standing, lieu événementiel ou projet mixte haut de gamme. Un atout rare : excellent DPE, garantissant confort et performance énergétique. Un art de vivre entre nature et accessibilité Située dans le bassin de Briare, à proximité immédiate de Briare et Gien, la propriété bénéficie : • De gares SNCF avec liaisons directes vers Paris, • D’un accès rapide aux commerces, services et établissements scolaires, • D’un environnement naturel exceptionnel, propice au calme et à la sérénité. Ici, le luxe se mesure en espace, silence et liberté, sans renoncer à la connectivité. Visites & informations, Vidéo drone extérieure & visite virtuelle disponibles sur demande. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 18 55 76 74, Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122094). Honoraires : 15 000 € TTC (3,41 %) inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/