Maison à vendre, Tours (37)

Description

VAL de LOIRE - Tours CENTRE dans une rue calme et un quartier tranquille à proximité immédiate de toutes commodités : commerces (av. J. Royer, Grammont), santé, sports, parcs, écoles/lycées/universités, crèches, marchés (Strasbourg, St-Paul), transports et grands axes (Nord-Sud, Est-Ouest), Tramway (ligne 1 et bientôt ligne 2) – TGV – aéroport. --- Maison 5 pièces + véranda, récente (2004), lumineuse, fonctionnelle, le confort plein de charme,100m2 au sol - 94m2 habitable, 3WC, 1 SdB, 1 SdE, avec Jardin, 2 terrasses, double garage 29 m2 (rare en centre ville). Maison très bien entretenue et rénovée, toiture ardoise, matériaux récents, volets roulants électriques, Fibre internet, décorée au gout du jour. PRET A HABITER, SANS AUCUN TRAVAUX ------------ Une opportunité de vivre en centre-ville. Idéale résidence principale, ou pied à terre ou rentabilité locative intéressante (étudiants, universités)* ------------ contact direct propriétaire tel/SMS ci dessous -------- Cette très agréable maison comprend : - Un seuil couvert, une entrée /vestiaire, une première chambre (placard) avec WC et douche (espace pouvant être lieu d’activité) en continuité avec une véranda de plain-pied avec terrasse bois conviviale - Au niveau 1, une belle pièce de vie traversante de plus de 30m2 donnant sur terrasse carrelée PLEIN SUD pleine de charme avec store banne électrique ; une cuisine ½ ouverte aménagée et équipée, WC, chaudière Haute Condensation récente. - A l’étage, 3 chambres confortables (climatisation) avec grands placards, un WC et une salle de bains. - UN ATOUT RARE au centre-ville compte tenu du prix des boxes ou parkings : un DOUBLE GARAGE de 29 m2 pour autos, moto et vélos avec : coin buanderie, lavabo EF-EC, coin atelier, borne de recharge, porte motorisée et forte capacité de stockage ; accès rue-jardin ; place parking devant - un jardin gazonné, arboré et palissé, d’entretien facile, pour barbecue, balançoire etc. - A 50m, des jardins maraichers faisant partie du patrimoine tourangeau offrent des promenades sympathiques et éducatives aux enfants (animations) ; à 200 m le footing au bord du Cher et lac. Les parcs Strasbourg et Prébendes sont également proches. ------- Prix direct net vendeur : 355 000 euros* Classe Energie C (95kWh/m2/an) - Classe Climat C (17 kgCO2 /m2/an) Montant estimé d’énergie (gaz): une moyenne annuelle de 800 euros (abonnements compris). ---- *Contact Tel direct du propriétaire : laisser SMS en donnant son nom prenom