Appartement à vendre, Orleans (45)

Description

Situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une petite copropriété de seulement 4 logements, ce lumineux T3 de 61,3 m² vous offre un cadre de vie paisible, au cœur du quartier Saint-Marc recherché, dans une rue à sens unique. CARACTERISTIQUES * Salon/séjour traversant Nord–Sud : lumière naturelle toute la journée * Une chambre et un bureau * Salle d’eau * Chauffage individuel électrique performant * Aucun travaux à prévoir ATOUTS * Environnement calme et résidentiel * Parking privatif extérieur sécurisé * Cave privative * Charges très faibles: de 35 €/mois * Commerces, transports et bords de Loire facilement accessibles COPROPRIETE * Pas de procédure en cours * 12 lots dont 4 lots d’habitations * Syndic bénévole * Diagnostic énergétique réalisé le 07/10/2025 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Dépenses annuelles estimées : entre 1157 € et 1565 € (sur les années 2021 à 2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Tarif : 159 500 € Honoraires à la charge du vendeur.