Maison à vendre, Roubaix (59)

Description

GRIMONPREZ IMMO vous propose en exclusivité bel immeuble tout confort type colocation - Possibilité de cadastres - place disponible IDEAL INVESTISSEURS situé au coeur de Roubaix, à seulement 2 minutes du métro Épeule Montesquieu Ce bien combine localisation stratégique, espaces optimisés et aucun travaux à prévoir -- le tout dans un environnement dynamique à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Immeuble composé de 4 lots indépendants, répartis comme suit :- Rez-de-chaussée : Studio 1 (20,07 m2) -> revenu locatif estimé à 450 EUR/mois HC Studio 2 (16,62 m2) -> revenu locatif estimé à 430 EUR/mois HC 1er étage : T2 (23,73 m2) -> revenu locatif estimé à 500 EUR/mois HC T2 (25 m2) -> revenu locatif estimé à 500 EUR/mois HC Chaque logement est entièrement équipé : coin kitchenette, salle d'eau, WC privatifs -- garantissant indépendance et praticité à chaque occupant. Les +++ Aucun travaux à prévoir Revenus locatifs potentiels attractifs Proximité immédiate du métro, écoles et commerces Secteur Trichon, quartier en pleine redynamisation Taxe foncière : 600 EUR DPE : D Possible de cadaster les lots (places disponibles à la location bail sur un an) Emplacement statégique: A 3 min à pied de la station de métro Charles de Gaulle A seulement 20 min de Lille Et à 1h de Paris en TGV Quartier dynamique et proche de toutes commodités Rue commerçante Cet immeuble représente un investissement sûr et durable, au coeur d'une ville en pleine mutation et à fort potentiel locatif. Une opportunité à saisir sans attendre -- contactez GRIMONPREZ IMMO dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE