Manoir à vendre, Allineuc (22)

Description

DOMAINE DE CARACTÈRE – GÎTES, BIEN-ÊTRE, PROJET DE VIEÀ 40 min des plages – 30 min gare TGV Saint-Brieuc – Proximité du lac de BosméléacVous rêvez de changer de vie en Bretagne?Ce domaine plein de charme n'attend plus que vos idées !Implanté sur près de 9 000 m² de terrain, dans un environnement paisible au cœur d'une région touristique en pleine croissance, il offre un potentiel exceptionnel pour :? Créer des gîtes ou chambres d'hôtes? Développer un lieu de stages ou de bien-être (yoga, écriture, coaching…)? Accueillir une grande famille ou une résidence partagée? LE DOMAINE COMPREND :Maison principale avec 5 suites équipées de salles de bain privatives, vaste séjour lumineux de 80 m², cuisine aménagée et équipéeUne partie à rénover, idéale pour agrandir l'espace d'accueil ou créer un nouveau gîte3 gîtes indépendants et opérationnels, chacun avec 3 chambres, cuisine équipée,tout le confort nécessaire Rentabilité immédiate : les gîtes sont déjà loués en Airbnb, avec un fort potentiel de développement Vendu meublé et équipé : literies, électroménager, mobilierPiscine chauffée, terrasses, jardin paysager, garage souterrain et espaces extérieurs généreuxÀ prévoir :Travaux de rafraîchissement pour les gites (AUDIT à disposition)Mise en conformité de l'assainissementPrévoir le remplacement des menuiseries et du mode de chauffagepour améliorer le confort thermique et esthétique du bien.Un bien rare, prêt à accueillir vos projets personnels ou professionnels, dans un cadre verdoyant, calme et authentique à proximité des grands sites bretons.Photos et vidéos supplémentaires sur demande. Contact : Sabrina Troudi Eouzan - SAFTI - 06 37 11 69 33Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399