Maison à vendre, Quimper (29)

Description

À vendre : maison spacieuse de 144 m², située dans une rue calme de Quimper, à seulement 10 minutes du centre-ville. Un bien rare avec beau potentiel de rénovation, idéal pour une famille, un investisseur ou un projet d'habitation + espace pro. Terrain de 619 m², bien exposé et sans vis-à-vis. Points forts : •Huisseries PVC double vitrage oscillo battants •Porte d'entrée neuve + porte arrière neuve •Radiateurs en fonte •Gaz de ville – tout à l'égout •Charpente en bon état •Vue dégagée, pas de vis-à-vis •Rue calme, commodités à proximité ⸻ Organisation de la maison Rez-de-chaussée : •Entrée : 3,8 m² •Salle de bain : 4 m² •WC séparés •Grande pièce brute de 25,5 m² donnant sur le jardin → parfait pour créer une suite, une cuisine d'été, un bureau, ou un studio indépendant •Garage : 20 m² •Pièce attenante donnant jardin : 7 m² 1er étage : •Chambre 14 m² (Sud-Ouest) •Séjour lumineux : 31 m² •Cuisine indépendante : 12 m² 2e étage : •Chambre 23 m² au sol (Ouest) •Chambre 26 m² au sol (Sud-Est) avec salle d'eau (WC + lavabo, possibilité douche) ⸻ Extérieurs •Jardin de 619 m² •Cabanon 10 m² •Barbecue en dur •Terrain bien exposé, sans vis-à-vis ⸻ Une maison avec de multiples possibilités Avec ses beaux volumes, son grand jardin et ses dépendances, cette maison conviendra parfaitement : à une famille souhaitant rénover selon ses envies à un investisseur (division possible) à un artisan ou indépendant (espace au RDC idéal) ⸻ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 781 103 - Greffe de QUIMPER) Yoann HERBIN Entrepreneur Individuel 06 28 20 69 34 - Réf.926707