Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

L'élégance d'une adresse d'exception au cœur d'Arcachon Certaines propriétés se distinguent par leur architecture, d'autres par leur emplacement. Celle-ci réunit les deux. Au cœur d'Arcachon, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée où tout est accessible à pied : les plages, le marché, les commerces, les restaurants, le port et les services du centre-ville. À l'abri de l'agitation, elle offre un cadre de vie rare, mêlant calme, intimité et douceur de vivre, dans un environnement particulièrement prisé. Développée sur plusieurs niveaux, cette propriété dévoile des volumes remarquables, une belle luminosité naturelle et une distribution pensée pour conjuguer confort, convivialité et élégance. Chaque espace invite à imaginer un art de vivre où les moments du quotidien prennent une dimension toute particulière. Des volumes généreux au service du confort Les espaces de réception séduisent par leurs proportions, leur luminosité et leur atmosphère chaleureuse. Les différentes pièces de vie offrent une grande liberté d'aménagement et répondent aussi bien aux exigences d'une résidence principale qu'à celles d'une élégante résidence secondaire. Un vaste espace complémentaire ouvre de nombreuses perspectives : salle de loisirs, salon privé, espace bien-être, bureau, atelier ou encore salle de réception. Un véritable atout qui confère à cette propriété un potentiel rare en centre-ville. Un extérieur privilégié, rare en hypercentre Posséder un jardin en plein cœur d'Arcachon constitue un privilège exceptionnel. La propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré, prolongé par plusieurs terrasses et balcons qui créent différents espaces de vie extérieurs au fil de la journée. Déjeuners en famille, soirées entre amis, moments de détente à l'ombre des arbres ou bains de soleil… chaque extérieur invite à profiter pleinement du climat privilégié du Bassin d'Arcachon dans un cadre intimiste et préservé. Des prestations pensées pour le confort Garage fermé. Jardin privatif. Plusieurs terrasses et balcons. Nombreux espaces de rangement. Copropriété entretenue avec soin. Aucune procédure en cours. Une propriété aux multiples possibilités Grâce à ses volumes, à son implantation et à la qualité de son emplacement, cette propriété s'adapte à de nombreux projets de vie : Résidence principale de standing. Élégante résidence secondaire au bord du Bassin. Maison de famille pour recevoir dans un cadre privilégié. Projet de chambres d'hôtes ou d'accueil haut de gamme. Investissement patrimonial offrant un fort potentiel de valorisation. Informations complémentaires Copropriété de 25 lots. Charges de copropriété : 1 800 € par trimestre (eau comprise). Taxe foncière : 4 661 €. Aucune procédure en cours. Une opportunité rare sur le Bassin d'Arcachon Les biens réunissant un emplacement aussi central, des volumes généreux, un véritable jardin, plusieurs espaces extérieurs et un garage sont particulièrement rares sur le marché arcachonnais. Cette propriété offre un équilibre remarquable entre confort, élégance et qualité de vie. Une adresse confidentielle destinée aux acquéreurs en quête d'un bien singulier, au cœur de l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la côte Atlantique. Honoraire charge vendeur Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 € et 4 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian