Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Une adresse exceptionnelle les pieds dans l’eau… Au cœur d’Arcachon, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la ville, découvrez cet appartement de 40 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un accès direct à la plage et d’un cadre de vie unique face au Bassin. Rare par sa localisation, ses extérieurs et son garage fermé, ce bien offre une opportunité privilégiée de profiter pleinement de l’art de vivre arcachonnais, entre lumière, horizon marin et douceur des paysages du Bassin. Un intérieur lumineux ouvert sur la mer Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, conçue pour apprécier pleinement la proximité immédiate du front de mer. L’espace nuit se compose d’une chambre indépendante confortable ainsi que d’une salle de bains moderne et fonctionnelle. Un agencement optimisé offrant confort et praticité, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Un extérieur rare en première ligne Véritable privilège en front de mer, l’appartement bénéficie d’une terrasse prolongée par un jardinet privatif, offrant un espace extérieur unique pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du spectacle quotidien du Bassin. Un lieu privilégié où chaque instant devient une parenthèse face à l’eau. Un garage fermé, un atout exceptionnel Un garage fermé complète ce bien, un avantage particulièrement recherché en centre-ville d’Arcachon et dans ce secteur en première ligne. Les atouts ⭐ Emplacement premium au cœur d’Arcachon ⭐ Première ligne face au Bassin ⭐ Accès direct à la plage ⭐ Terrasse avec jardinet privatif ⭐ Appartement lumineux et fonctionnel ⭐ Chambre indépendante ⭐ Garage fermé, rare sur le secteur ⭐ Idéal résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial Informations complémentaires Copropriété de 39 lots Charges annuelles : 1 470 € Taxe foncière : 1 023 € Aucune procédure en cours Un bien rare et recherché, offrant un véritable art de vivre les pieds dans l’eau, au cœur d’un des secteurs les plus prisés du Bassin d’Arcachon. Une opportunité exceptionnelle à découvrir sans tarder. Honoraire charge vendeur Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian