Maison à vendre, Gujan-Mestras (33)

Description

Située dans le quartier résidentiel très recherché de Chante-Cigale, au calme, cette maison traditionnelle de 183 m² habitables offre un fort potentiel après rafraîchissement. Implantée sur une belle parcelle de 1 131 m², elle séduira les familles en quête d’espace, de luminosité et de tranquillité. Une maison aux volumes généreux : Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 48 m², lumineux et convivial, idéal pour recevoir. La cuisine équipée de 22 m² offre un bel espace dinatoire. L’espace nuit propose 4 chambres, complétées par 2 salles de bains, assurant confort et praticité pour toute la famille. Une mezzanine de 28 m² vient enrichir les possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou coin détente selon vos besoins. Un cellier ainsi qu’un garage de 28 m² complètent ce bien. Un extérieur aux multiples possibilités : Le terrain de 1 131 m², spacieux et exploitable, offre de nombreuses perspectives : aménagement paysager, piscine, extension… un véritable terrain de jeu pour vos projets. Les atouts : Quartier calme et prisé Beaux volumes et circulation fluide Grande pièce de vie lumineuse Terrain généreux et exploitable Fort potentiel après rafraîchissement Proximité des écoles, commerces et transports Idéal pour : ✔ Une famille ✔ Un projet de résidence principale personnalisée ✔ Un investissement patrimonial Un bien rare sur le secteur, offrant de belles perspectives d’évolution. À visiter sans tarder ! Honoraire charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian