Maison à vendre, Lannion (22)

Description

J'ai le plaisir de vous présenter l'un de mes coups de coeur avec cette maison familiale de 287m² offrant une vie totale de plain-pied, avec jardin et terrasse. Autant vous dire qu'elle est généreuse par ses volumes, le nombre impressionnant de rangements (placards dans les couloirs et sous-pentes dans les chambres) ainsi que tous les autres espaces aménagés intelligemment et optimisés. Commençons la visite : Au rez de chaussée : hall d'entrée accueillant avec dressing, pièce de vie de 50m², avec lumière traversante, cuisine équipée et aménagée, cellier-buanderie de 11m² communiquant avec le garage de 32m², couloir avec espace bureau de 12m², suite parentale de 21m² avec douche à l'italienne, pièce de 28m² (anciennement bibliothèque) avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin comme le salon, salle de projection cinéma, wc séparé avec lave-mains. Au 1er étage : toujours autant de volume avec un vaste palier qui dessert 5 chambres entre 14 et 18m² (surface sol), une salle de bain avec également une douche à l'italienne, 2 espaces bureau bien conçus, un 2ème wc séparé avec lave-mains. Travaux récents (- de 5 ans) : Cuisine, les 2 salles d'eau, porte de garage isolante et électrique Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage Plancher chauffant Pompe à chaleur Assainissement conforme En complément de cette maison de 2006 en excellent état, une allée de boules bretonnes, un très beau jardin, l'ensemble sur un terrain de 2 084m². J'ai hâte de savoir, si comme moi, vous aurez un coup de coeur ! Je reste disponible pour répondre à vos questions et programmer une visite au 07 69 95 15 20 ou par mail : [email protected] Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)